Schönes Wohnhaus mit großem Garten in Neukrichen

Die aufstrebende Gemeinde Neukirchen liegt im Feriengebiet Sankt Englmar im schönen Bayerischen Wald.
Das angebotene Wohnhaus wurde 1991 gebaut und 1993 fertiggestellt. Die ursprüngliche Grundstücksgröße ist ca. 489 m², vor einigen Jahren wurde eine weitere Fläche von ca. 400 m² dazu erworben. Die ca. 130 m² Wohnfläche ist verteilt auf  Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Kochen-Essen-Wohnen, umlaufender Balkon
DG: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC/Dusche
UG: Flur, 2 Kellerräume, Heizraum, WC/Dusche, großer Raum, Ausgang zur Terrasse, Partyraum mit Küchenanschluss

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt ( 2008 wurde die elektr. Steuerung ausgetauscht und der Kessel saniert). Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kachelofen, der mitten im großen Wohn-/Essbereich steht, für angenehme Wärme. Die Sprossenfenster sind aus Holz. Im Dachgeschoss lässt der Sichtdachstuhl die Räume größer erscheinen. Im Untergeschoss kann mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

KAUFPREIS: EUR 245.000,--

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